http://www.ysymk.com/flat/ フラット35という住宅ローンの名称をご存知でしょうか？返済開始から終了までの期間に金利が変動しないというものです。また繰上げ返済の際の手数料もかからないことから、将来プランを立てやすいと注目が集まっています。 ja Copyright 2008 Thu, 17 Apr 2008 10:31:28 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.34 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss フラット35とは長期固定金利の住宅ローンの名称で、2003年に登場した比較的新しいシステムです。最大35年間の固定金利で、ローンの返済期間中に金利が変わることがないので返済額が確定され、将来に渡っての計画が立てやすく安心できることから利用者の数も増えています。 フラット35の特徴は最長35年間金利が変わらない長期ローンが組めるということです。金利は各金融機関や申込み時点で変動していますが、融資を受けた時点から返済終了までは金利の変動はありません。 繰上げ返済をする際の手数料も一切かからないと点も人気のひとつです。 フラット35は銀行、信用金庫といったところで申込みを行います。また金利は各金融機関ごとに違い、申込みのときにも変動しています。 http://www.ysymk.com/flat/ http://www.ysymk.com/flat/ Thu, 17 Apr 2008 10:31:28 +0900 フラット35を利用したいと考えている人は、いくつかの金融機関を比較検討するようにしてください。金融機関によってはフラット35より自行の金融ローンを利用してもらった方が利益が高いため積極的に勧めてこない場合があります。もちろん実際にどちらにメリットがあるかを判断するのは利用者自身です。 最近ではフラット35の申込みをネットで行える機関もあります。申込みだけでなく審査までをネット上で行うことができ、融資のとき以外の来店が必要ないことから、何度も金融機関に足を運ぶ時間がない人にも大変便利なものです。 フラット35の融資条件として最低年収などの下限設定はありません。つまり年収が低くてもローンを融資を受けやすいということです。 http://www.ysymk.com/flat/ http://www.ysymk.com/flat/ Thu, 17 Apr 2008 10:30:29 +0900 フラット35を利用する時点で注意したいのが申込みから承認までの時間です。通常2週間～1ヶ月と承認までに時間がかかることから、時間的に余裕を持って申込みを行わないと物件引渡し時に間に合わないということも起こりかねませんので、申込みの際には注意が必要です。 また、フラット35は新規の物件購入者対象の住宅ローンです。すでに住宅ローンを借りている場合の借り換えとしては利用できません。しかし中古物件やリフォーム物件といったものにも新規であれば対応できます。 フラット35を利用する上で注意したいのが今後の金利の変動です。借り換えなどで対応することも可能ですが、一度借り換えを行うとフラット35に戻すことはできませんので慎重に検討してください。 http://www.ysymk.com/flat/ http://www.ysymk.com/flat/ Thu, 17 Apr 2008 10:29:00 +0900